Dozvole koje se izdaju na republičkom nivou
Izdavanje lokacijskih uslova iz nadležnosti Ministarstva (shodno članu 50. Zakona o uređenju prostora i građenju)
Nadležni organ – Ministarstvo za prostorno uređenje, građevinarstvo i ekologiju Republike Srpske
Kako i gdje
Potrebno je predati zahtjev za izdavanje lokacijskih uslova sa dokazima (neophodni dokumenti) iz člana 51. Zakona, putem pošte ili na protokol Ministarstva.
Neophodni dokumenti
1. Kopija katastarskog plana sa identifikacijom (ne starija od 6 mjeseci), odnosno ažurna geodetska podloga za predložene trase za infrastrukturne linijske komunalne objekte;
2. Opis objekta (horizontalni gabariti, vertikalni gabariti, namjena objekta ili idejno rješenje);
3. Opis predviđene tehnologije rada, ako je riječ o proizvodnom objektu;
4. Saglasnosti na lokaciju objekta, propisane posebnim zakonima;
5. Dokaz o vlasništvu ili pravu korišćenja nad zemljištem za objekte iz člana 78. Zakona o uređenju prostora i građenju («Službeni glasnik Republike Srpske», broj 55/10).
Dodatne informacije
• Dokumenti se prilažu u originalu ili ovjerenoj kopiji;
• Investitor nije u obavezi uz zahtjev prilagati saglasnosti na lokaciju (tačka 4) ako je područje buduće gradnje obuhvaćeno sprovedbenim dokumentom prostornog uređenja ( zoning plan, regulacioni plan, urbanistički projekat, plan parcelacije)
• Prije podnošenja zahtjeva za izdavanje lokacijskih uslova investitor može izvršiti uvid u dokument prostornog uređenja u odjeljenju za uređenje prostora jedinice lokalne samouprave na čijoj teritoriji se zahtijeva građenje.
Takse i naknade
• Republička administrativna taksa u iznosu od 2,00 KM na zahtjev;
• Republička administrativna taksa za izradu lokacijskih uslova u iznosu 20,00 KM,
Rok za rješavanje predmeta – 30 dana od dana prijema kompletnog zahtjeva
Pravni osnov formalnosti
• Zakon o uređenju prostora i građenju („Službeni glasnik Republike Srpske“, broj 55/10)
• Zakon o administrativnim taksama, tarifni broj 1. i 51. („Službeni glasnik Republike Srpske“, broj 100/11)
Izdavanje odobrenja za građenje iz nadležnosti Ministarstva
Nadležni organ – Ministarstvo za prostorno uređenje, građevinarstvo i ekologiju Republike Srpske
Kako i gdje
Potrebno je predati zahtjev za izdavanje odobrenja za građenje sa dokazima (neophodni dokumenti) iz člana 81. Zakona, putem pošte ili na protokol Ministarstva.
Neophodni dokumenti
1. Lokacijski uslovi;
2. Dokaz o vlasništvu (ZK uložak ne stariji od 6 mjeseci) ili pravu građenja i posjedovni list (ne stariji od 6 mjeseci );
3. Glavni projekat u tri (3) primjerka;
4. Izvještaj i potvrdu o obavljenoj reviziji tehničke dokumentacije prema članu 73. Zakona o uređenju prostora i građenju («Službeni glasnik Republike Srpske», broj 55/10);
5. Izvještaj i potvrdu o izvršenoj nostrifikaciji u slučajevima iz čl. 65. Zakona o uređenju prostora i građenju («SlužbeniglasnikRepublikeSrpske», broj 55/10);
6. Ekološka dozvola, ako je potrebna;
7. Rješenje o utvrđivanju visine naknade za uređenje gradskog građevinskog zemljišta i jednokratne rente;
8. Dokaz o uplati utvrđenog iznosa naknada, odnosno ugovor o načinu izmirenja ovih obaveza;
9. Dokaz o uplati republičke administrativne takse;
10. Dokaz o uplati doprinosa od 0,3% od predračunske vrijednosti građevinskih radova za premjer i uspostavu katastra nekretnina;
11. Drugi dokazi određeni posebnim zakonima, a koji su navedeni u lokacijskim uslovima.
Dodatne informacije
Glavni projekat, izvještaj i potvrda o izvršenoj reviziji ili nostrifikaciji tehničke dokumentacije se prilažu u tri primjerka u originalu, dok se ostali dokazi prilažu u originalu ili ovjerenoj kopiji.
Takse i naknade
Republička administrativna taksa u iznosu od 2,00 KM na zahtjev;
Republička administrativna taksa na rješenje prema predračunskoj vrijednosti objekta:
• do 50.000 KM – 200 KM;
• od 50.000 do 100.000 KM – 300 KM;
• preko 100.000 KM – 0.5% na predračunsku vrijednost objekta, ali ne više od 10.000 KM.
Rok za rješavanje predmeta – 30 dana od dana kompletiranja zahtjeva.
Pravni osnov formalnosti
• Zakon o uređenju prostora i građenju (Službeni glasnik RS, broj 55/10)
• Zakon o administrativnim taksama, tarifni broj 1. i 52. („Službeni glasnik Republike Srpske“, broj 100/11)Izdavanje odobrenja za upotrebu iz nadležnosti Ministarstva
Nadležni organ – Ministarstvo za prostorno uređenje, građevinarstvo i ekologiju Republike Srpske
Kako i gdje
Potrebno je predati zahtjev za izdavanje odobrenja za upotrebu sa dokazima (neophodni dokumenti) iz člana 95. Zakona, putem pošte ili na protokol Ministarstva.
Neophodni dokumenti
1. Konačno rješenje o odobrenju za građenje sa glavnim projektom na osnovu kojeg je izdato odobrenje;
2. Kopija katastarskog plana sa snimljenim položajem objekta (ažuran geodetski snimak);
3. Dokaz o izvršenom snimanju podzemnih instalacija;
4. Izjavu izvođača o izvedenim radovima i uslovima za održavanje objekta i
5. Izvještaj nadzora nad građenjem.
Dodatne informacije – Za rad komisije na terenu obezbijediti:
1. Projekat izvedenog stanja;
2. Dokaze o kvalitetu izvedenih radova, građevinskih proizvoda i opreme;
3. Dokumentaciju o izvršenim ispitivanjima i rezultatima testiranja nosivosti konstrukcije, ako se posebnim propisima testiranje zahtijeva;
4. Građevinski dnevnik;
5. Građevinsku knjigu, za one objekte za koje je propisana obaveza njenog vođenja;
6. Knjigu inspekcija;
7. Ostalu dokumentaciju definisanu posebnim propisima u zavisnosti od vrste objekta.
Takse i naknade
• Republička administrativna taksa u iznosu od 2,00 KM na zahtjev i,
• Republička administrativna taksa na rješenje 100 KM.
Rok za rješavanje predmeta
• Tehnički pregled se obavlja u roku od 8 dana od dana prijema kompletnog zahtjeva,.
• Zapisnik o izvršenom tehničkom pregledu se sačinjava u roku od 8 dana od dana tehničkogpregleda, što podrazumijeva i dostavljanje nadležnom organu.
• Nadležni organ je dužan da u roku od 8 dana od dana prijema zapisnika, odnosno 8 dana po isteku probnog rada, izda odobrenje za upotrebu.
Pravni osnov formalnosti
• Zakon o uređenju prostora i građenju („Službeni glasnik Republike Srpske“, broj 55/10)
• Zakon o administrativnim taksama, tarifni broj 1. i 52. („Službeni glasnik Republike Srpske“, broj 100/11)