Kupovina nekretnina i registracija vlasništva

Prema Ustavu Republike Srpske strana lica mogu sticati pravo svojine i prava na osnovu ulaganja kapitala, u skladu sa zakonom. Svojinska i druga prava stranog ulagača stečena na osnovu uloženog kapitala, ne mogu se ograničiti ili oduzeti zakonom ili drugim propisom.

Prema članu 12. Zakonu o politici direktnih stranih ulaganja u BiH strani ulagači imaju ista vlasnička prava na nekretninama kao i lica koja imaju državljanstvo BiH, odnosno pripadnost BiH. Strani ulagači iz jedne od država nasljednica bivše SFRJ imaju takva prava pod uslovom da ulagači koji imaju državljanstvo BiH odnosno pripadaju BiH, imaju ista takva prava u državi nasljednici o kojoj se radi.
Članovima 15. i 16. Zakona o stvarnim pravima („Službeni glasnik RS“ br. 124/08, 58/09 i 95/11) takođe je regulisano sticanje prava svojine na nepokretnostima od strane stranih lica.
U protkle tri godine napravljen je značajan iskorak u smanjenju broja procedura i dana za promet i uknjiženje nepokretnosti, usljed reformi zemljišno knjižne administracije (većina starih zemljišnih knjiga i katastarske evidencije prenesena je u elektornski oblik) novog Zakona o stvarnim pravima , i dr.
U naredni tri godine sa kompletnim procesom digitalizacije i daljim reformama broj precedura će još biti smanjen.
Pravo svojine i druga stvarna prava na nepokretnostima, na osnovu pravnog posla, stiču se upisom u zemljišnu knjigu.
U zemljišnu knjigu se upisuju sve nepokretnosti.
Standardi usluga u zemljišno-knjižnim kancelarijama www.ezkr.net