J A V N I O G L A S O prodaji nekretnina putem usmenog javnog nadmetanja- licitacije
Na osnovu člana 59. Zakona o lokalnoj samoupravi (“Službeni glasnik Republike Srpske“ broj 97/16,36/19 i 61/21), člana 348. Zakona o stvarnim pravima („Službeni glasnik Republike Srpske“, broj 124/08, 3/09, 58/09, 95/11,60/15 i 107/19), člana 4. i 9. Pravilnika o postupku javnog konkursa za raspolaganje nepokretnostima u svojini Republike Srpske i jedinica lokalne samouprave („Službeni glasnik Republike Srpske“, broj 20/12) i člana 1. Odluke o prodaji nepokretnosti, broj 01-022-50/19 od 24.09.2019.godine, Načelnik opštine Petrovo raspisuje
J A V N I O G L A S O prodaji nekretnina putem usmenog javnog nadmetanja- licitacije
1. Podaci o prodavcu: Opština Petrovo, ulica „Ozrenskih odreda“ broj 25. Petrovo
2. Predmet prodaje: Prodaju se nekretnine u „Turističkoj zoni Kaluđerica“ u Mjesnoj zajednici Kaluđerica i to:
1. Katastarska čestica broj 1574/49 Gradišnik, pašnjak 3. klase, površine 618m2 upisana u List nepokretnosti broj 1/1 k.o. Porjačina, po početnoj prodajnoj cijeni 9.356,52KM,
2. Katastarska čestica broj 1574/50 Gradišnik, pašnjak 3. klase, površine 667m2 upisana u List nepokretnosti broj 1/1 k.o. Porjačina, po početnoj prodajnoj cijeni 10.098,38KM,
3. Katastarska čestica broj 1574/51 Gradišnik, pašnjak 3. klase, površine 598m2 upisana u List nepokretnosti broj 1/1 k.o. Porjačina, po početnoj prodajnoj cijeni 9.053,72KM,
4. Katastarska čestica broj 1574/57 Gradišnik, pašnjak 3. klase, površine 621m2 upisana u List nepokretnosti broj 1/1 k.o. Porjačina, po početnoj prodajnoj cijeni 9.401,94KM,
5. Katastarska čestica broj 1574/58 Gradišnik, pašnjak 3. klase, površine 696m2 upisana u List nepokretnosti broj 1/1 k.o. Porjačina, po početnoj prodajnoj cijeni 10.537,44KM,
6. Katastarska čestica broj 1574/59 Gradišnik, pašnjak 3. klase, površine 652m2 upisana u List nepokretnosti broj 1/1 k.o. Porjačina, po početnoj prodajnoj cijeni 9.871,28KM,
7. Katastarska čestica broj 1574/60 Gradišnik, pašnjak 3. klase, površine 840m2 upisana u List nepokretnosti broj 1/1 k.o. Porjačina, po početnoj prodajnoj cijeni 12.717,60KM,
8. Katastarska čestica broj 1574/62 Gradišnik, pašnjak 3. klase, površine 697m2 upisana u List nepokretnosti broj 1/1 k.o. Porjačina, po početnoj prodajnoj cijeni 10.552,58KM,
9. Katastarska čestica broj 1574/63 Gradišnik, pašnjak 3. klase, površine 663m2 upisana u List nepokretnosti broj 1/1 k.o. Porjačina, po početnoj prodajnoj cijeni 10.037,82KM,
10. Katastarska čestica broj 1574/64 Gradišnik, pašnjak 3. klase, površine 665m2 upisana u List nepokretnosti broj 1/1 k.o. Porjačina, po početnoj prodajnoj cijeni 10.068,10KM,
11. Katastarska čestica broj 1574/65 Gradišnik, pašnjak 3. klase, površine 934m2 upisana u List nepokretnosti broj 1/1 k.o. Porjačina, po početnoj prodajnoj cijeni 14.140,76KM,
12. Katastarska čestica broj 1574/67 Gradišnik, pašnjak 3. klase, površine 535m2 upisana u List nepokretnosti broj 1/1 k.o. Porjačina, po početnoj prodajnoj cijeni 8.099,90KM
13. Katastarska čestica broj 1574/68 Gradišnik, pašnjak 3. klase, površine 668m2 upisana u List nepokretnosti broj 1/1 k.o. Porjačina, po početnoj prodajnoj cijeni 10.113,52KM.
3. Pravo učešća na licitaciji: Pravo učešća na licitaciji imaju sva pravna i fizička lica koja po zakonu mogu steći pravo svojine na nekretninama i uplate kauciju.Fizička lica koja učestvuju u javnom nadmetanju (licitaciji) potrebno je da Komisiji dostave na uvid jedan od identifikacionih dokumenata (lična karta, pasoš), ovjerenu punomoć, ukoliko učesnik licitacije ima punomoćnika i kopiju tekućeg računa. Pravna lica koja učestvuju u javnom nadmetanju potrebno je da Komisiji na uvid dostave dokaz o upisu u sudski registar pravnog lica, kao i ovlaštenje lica koje ih zastupa.Isto pravno ili fizičko lice putem javnog nadmetanja (licitacije) može kupiti samo jednu nepokretnost iz tačke 2. ovog oglasa.
4. Način polaganja kaucije: Za učešće u postupku licitacije učesnici u postupku su dužni položiti na ime kaucije iznos od 1.414,10KM na poslovni račun Opštine Petrovo, broj 562-005-00000029-66, otvoren kod NLB Razvojne banke a.d. Banja Luka. Učesnik licitacije koji nakon zaključenja licitacije odustane od kupovine nepokretnosti ili u ostavljenom roku ne isplati u cjelosti kupoprodajnu cijenu gubi pravo na povrat položene kaucije.
5. Način i uslovi plaćanja kupovne cijene: Učesnik licitacije koji se izabere kao najbolji ponuđač, obavezan je uplatiti ostatak duga od prodajne cijene u roku od 15 dana od dana zaključivanja ugovora o kupoprodaji. Troškove izrade notarske isprave snosi kupac.
6. Predaja nepokretnosti u posjed: Predaja nepokretnosti u posjed kupcu izvršiće se u roku od 5 dana od dana isplate prodajne cijene. Kupac zemljišta, kao budući investitor dužan je da:
a) u roku od godinu dana od zaključivanja ugovora o kupovini nekretnine pribavi odobrenje za građenje,
b) u roku od dvije godine od zaključivanja ugovora o kupovini nekretnine izgradi objekat završno sa krovopokrivačkim radovima,
v) u roku od tri godine od zaključivanja ugovora o kupovini nekretnine pribavi upotrebnu dozvolu za izgrađeni objekat.
Ako kupac ne izvrši radnju iz tačke 6. stav 2.pod tačke a) ovog oglasa, prodavac će raskinuti ugovor o kupoprodaji i kupcu izvršiti povrat sredstava koja je isplatio prodavcu za kupljenu nepokretnost.
Ako kupac ne izvrši radnju iz tačke 6. stav 2.pod tačke b) i v) ovog oglasa, prodavac može jednostrano raskinuti ugovor o kupoprodaji i kupcu izvršiti povrat sredstava koja je isplatio prodavcu za kupljenu nepokretnost, uvećanu za vrijednost izvedenih radova. Vrijednost izvedenih radova utvrđuje ovlašteni vještak građevinske struke.
Kupac nema pravo prometovanja i opterećenja nepokretnosti do završetka radova na izgradnji objekta završno sa krovopokrivačkim radovima.
7. Dan i mjesto održavanja licitacije: Licitacija će biti održana dana 17.januara 2022. godine u 09,00 časova u zgradi opštine Petrovo.
8. Vrijeme i način razgledanja nepokretnosti i uvid u dokumentaciju o nepokretnosti: Svaki radni dan od 07,00 do 15,00 časova u prisustvu službenika Opštinske uprave opštine Petrovo.Uvid u dokumentaciju se može vršiti svaki radni dan od 07,00 do 15,00 časova u Odjeljenju za prostorno uređenje i stambeno komunalne poslove opštine Petrovo.
9. Organ koji provodi postupak licitacije: Komisija za provođenje javnog nadmetanja-licitacije za prodaju nepokretnosti.
10. Način provođenja postupka licitacije: Licitacija se provodi u skladu sa Pravilnikom o postupku javnog konkursa za raspolaganje nepokretnostima u svojini Republike Srpske i jedinica lokalne samouprave („Službeni glasnik Republike Srpske“, broj 20/12).
11. Prijave za licitaciju dostavljaju se na adresu: Opština Petrovo, Komisija za provođenje javnog nadmetanja-licitacije, Ozrenskih odreda broj 25. 74317 Petrovo.
Broj 02-014-2- 250/21
Dana,17.12.2021.godine
NAČELNIK OPŠTINE Ozren Petković, dipl.inž.polj.