J A V N I O G L A S o prodaji nepokretnosti putem usmenog javnog nadmetanja- licitacije
Na osnovu člana 59. Zakona o lokalnoj samoupravi (“Službeni glasnik Republike Srpske“ broj 97/16,36/19 i 61/21), člana 348. Zakona o stvarnim pravima („Službeni glasnik Republike Srpske“, broj 124/08, 3/09, 58/09, 95/11,60/15 i 107/19), člana 4. i 9. Pravilnika o postupku javnog konkursa za raspolaganje nepokretnostima u svojini Republike Srpske i jedinica lokalne samouprave („Službeni glasnik Republike Srpske“, broj 20/12) i Odluke o prodaji nepokretnosti u Turističkoj zoni „Kaluđerica“, broj 01-022-53/24 od 21.06.2024.godine, Načelnik opštine Petrovo raspisuje
J A V N I O G L A S
O prodaji nepokretnosti putem usmenog javnog nadmetanja- licitacije
1. Podaci o prodavcu: Opština Petrovo, ulica „Ozrenskih odreda“ broj 25. Petrovo
2. Predmet prodaje: Prodaju se nepokretnosti-neizgrađeno građevinsko zemljište u obuhvatu Regulacionog plana Turistička zona „Kaluđerica“ a radi izgradnje vikend kuća i to:
1. Katastarska čestica broj 1574/49 Gradišnik, pašnjak 3. klase, površine 618m2 upisana u List nepokretnosti broj 1/1 k.o. Porječina, vlasništvo opštine Petrovo 1/1, po početnoj prodajnoj cijeni 11.433,00KM,
2. Katastarska čestica broj 1574/60 Gradišnik, pašnjak 3. klase, površine 840m2 upisana u List nepokretnosti broj 1/1 k.o. Porječina, vlasništvo opštine Petrovo 1/1, po početnoj prodajnoj cijeni 15.540,00KM.
3. Pravo učešća na licitaciji: Pravo učešća na licitaciji imaju sva pravna i fizička lica koja po zakonu mogu steći pravo svojine na nepokretnostima i uplate kauciju.Fizička lica koja učestvuju u javnom nadmetanju (licitaciji) potrebno je da Komisiji dostave na uvid jedan od identifikacionih dokumenata (lična karta, pasoš), ovjerenu punomoć ukoliko učesnik licitacije ima punomoćnika i kopiju tekućeg računa. Pravna lica koja učestvuju u javnom nadmetanju potrebno je da Komisiji na uvid dostave dokaz o upisu u sudski registar pravnog lica, kao i ovlaštenje lica koje ih zastupa.
Isto pravno ili fizičko lice putem javnog nadmetanja (licitacije) može kupiti samo jednu nepokretnost iz tačke 2. ovog oglasa.
4. Način polaganja kaucije: Za učešće u postupku licitacije za kupovinu nepokretnosti iz tačke 2. oglasa učesnici u postupku su dužni položiti na ime kaucije iznos od 1.550,00 KM. Kaucija se uplaćuje na poslovni račun Opštine Petrovo, broj 572-526-00000026-04 otvoren kod MF banke ad Banja Luka. Učesnik licitacije koji nakon zaključenja licitacije odustane od kupovine nepokretnosti ili u ostavljenom roku ne isplati u cjelosti kupoprodajnu cijenu gubi pravo na povrat položene kaucije.
5. Način i uslovi plaćanja kupovne cijene: Učesnik licitacije koji se izabere kao najbolji ponuđač, obavezan je uplatiti ostatak duga od prodajne cijene u roku od 15 dana od dana zaključivanja ugovora o kupoprodaji. Troškove izrade notarske isprave snosi kupac.
Kupac nepokretnosti iz tačke 2.ovog oglasa, dužan je da plati naknadu za promjenu namjene poljoprivrednog zemljišta u građevinsko.
6. Predaja nepokretnosti u posjed: Predaja nepokretnosti u posjed kupcu izvršiće se u roku od 5 dana od dana isplate prodajne cijene.
Kupac zemljišta iz tačke 2. ovog oglasa kao budući investitor dužan je da:
a) u roku od godinu dana od zaključivanja ugovora o kupovini nekretnine pribavi odobrenje za građenje,
b) u roku od dvije godine od zaključivanja ugovora o kupovini nekretnine izgradi objekat završno sa krovopokrivačkim radovima,
v) u roku od tri godine od zaključivanja ugovora o kupovini nekretnine pribavi upotrebnu dozvolu za izgrađeni objekat.
Ako kupac ne izvrši radnju iz stava 2.ove tačke oglasa, prodavac može tužbom tražit raskidanje ugovora o kupoprodaji i kupcu izvršit povrat sredstava koja je isplatio prodavcu za kupljenu nepokretnost, uvećanu za vrijednost izvedenih radova i bez obračuna zateznih kamata.
Vrijednost izvedenih radova utvrđuje ovlašteni vještak građevinske struke.
Kupac nema pravo prometovanja i opterećenja nepokretnosti do završetka radova na izgradnji objekta završno sa krovopokrivačkim radovima.
7. Dan i mjesto održavanja licitacije: Licitacija će biti održana dana 12. jula 2024. godine u 11,00 časova u zgradi opštine Petrovo.
8. Vrijeme i način razgledanja nepokretnosti i uvid u dokumentaciju o nepokretnosti: Svaki radni dan od 07,00 do 15,00 časova u prisustvu službenika Opštinske uprave opštine Petrovo.Uvid u dokumentaciju se može vršiti svaki radni dan od 07,00 do 15,00 časova u Odjeljenju za prostorno uređenje i stambeno komunalne poslove opštine Petrovo.
9. Organ koji provodi postupak licitacije: Komisija za provođenje javnog nadmetanja-licitacije za prodaju nepokretnosti.
10. Način provođenja postupka licitacije: Licitacija se provodi u skladu sa Pravilnikom o postupku javnog konkursa za raspolaganje nepokretnostima u svojini Republike Srpske i jedinica lokalne samouprave („Službeni glasnik Republike Srpske“, broj 20/12).
11. Prijave za licitaciju dostavljaju se do početka održavanja licitacije na adresu: Opština Petrovo, Komisija za provođenje javnog nadmetanja-licitacije, Ozrenskih odreda broj 25. 74317 Petrovo.