JAVNI OGLASI I OBAVJEŠTENJA

Na osnovu člana 59. Zakona o lokalnoj samoupravi (“Službeni glasnik Republike Srpske“ broj 97/16,36/19 i 61/21), člana 348. Zakona o stvarnim pravima („Službeni glasnik Republike Srpske“, broj 124/08, 3/09, 58/09, 95/11,60/15 i 107/19), člana 4. i 9. Pravilnika o postupku javnog konkursa za raspolaganje nepokretnostima u svojini Republike Srpske i jedinica lokalne samouprave („Službeni glasnik Republike Srpske“, broj 20/12) i Odluke o prodaji nepokretnosti u Turističkoj zoni „Kaluđerica“, broj 01-022-91/23 od 24.11.2023.godine,  Načelnik opštine Petrovo raspisuje

J A V N I   O G L A S O prodaji  nepokretnosti putem usmenog javnog nadmetanja- licitacije

1. Podaci o prodavcu:

Opština Petrovo, ulica „Ozrenskih odreda“ broj 25. Petrovo.

2. Predmet prodaje:

Prodaju se nepokretnosti-neizgrađeno građevinsko zemljište  u obuhvatu  Regulacionog plana Turistička zona „Kaluđerica“ a radi izgradnje vikend kuća i to:

 1. Katastarska čestica broj 1574/49 Gradišnik, pašnjak 3. klase, površine 618m² upisana u List nepokretnosti broj 1/1 k.o. Porječina, vlasništvo opštine Petrovo 1/1, po početnoj prodajnoj cijeni 11.433,00KM,

2. Katastarska čestica broj 1574/59 Gradišnik, pašnjak 3. klase, površine 652m² upisana u List nepokretnosti broj 1/1 k.o. Porječina, vlasništvo opštine Petrovo 1/1, po početnoj prodajnoj cijeni 12.062,00KM,

3. Katastarska čestica broj 1574/60 Gradišnik, pašnjak 3. klase, površine 840m² upisana u List nepokretnosti broj 1/1 k.o. Porječina, vlasništvo opštine Petrovo 1/1, po početnoj prodajnoj cijeni 15.540,00KM,

4. Katastarska čestica broj 1574/65 Gradišnik, pašnjak 3. klase, površine 934m² upisana u List nepokretnosti broj 1/1 k.o. Porječina, vlasništvo opštine Petrovo 1/1,po početnoj prodajnoj cijeni 17.279,00KM.

3. Pravo učešća na licitaciji

Pravo učešća na licitaciji imaju sva pravna i fizička lica koja po zakonu mogu steći pravo svojine na nepokretnostima i uplate kauciju.Fizička lica koja učestvuju u javnom nadmetanju (licitaciji) potrebno je da Komisiji dostave na uvid jedan od identifikacionih dokumenata (lična karta, pasoš), ovjerenu punomoć ukoliko učesnik licitacije ima punomoćnika i kopiju  tekućeg računa. Pravna lica koja učestvuju u javnom nadmetanju potrebno je da Komisiji na uvid dostave dokaz o upisu u sudski registar pravnog lica, kao i ovlaštenje lica koje ih zastupa.

Isto pravno ili fizičko lice putem javnog nadmetanja (licitacije) može kupiti samo jednu nepokretnost iz tačke 2.  ovog oglasa.

4. Način polaganja kaucije:

Za učešće u postupku licitacije za kupovinu nepokretnosti iz tačke 2. oglasa učesnici u postupku su dužni položiti na ime kaucije iznos od 1.730,00 KM

Kaucija se uplaćuje na poslovni račun  Opštine Petrovo, broj  572-526-00000026-04 otvoren kod MF banke ad Banja Luka. Učesnik licitacije koji nakon zaključenja licitacije odustane od kupovine nepokretnosti ili u ostavljenom roku ne isplati u cjelosti kupoprodajnu  cijenu gubi pravo na povrat položene kaucije.

5. Način i uslovi plaćanja kupovne cijene:

Učesnik licitacije koji se izabere kao najbolji ponuđač, obavezan je uplatiti ostatak duga od prodajne cijene u roku od 15 dana od dana zaključivanja ugovora o kupoprodaji. Troškove izrade notarske isprave snosi kupac.

Kupac nepokretnosti iz tačke 2.ovog oglasa, dužan je da plati naknadu za promjenu namjene poljoprivrednog zemljišta u građevinsko.

6. Predaja nepokretnosti u posjed:

 Predaja nepokretnosti u posjed kupcu izvršiće se u roku od 5 dana od dana isplate prodajne cijene.

Kupac zemljišta iz tačke 2. ovog oglasa kao budući investitor dužan je da:

a) u roku od godinu dana od zaključivanja ugovora o kupovini nekretnine pribavi odobrenje za građenje,

b) u roku od dvije godine od zaključivanja ugovora o kupovini nekretnine izgradi objekat završno sa krovopokrivačkim radovima,

v) u roku od tri godine od zaključivanja ugovora o kupovini nekretnine pribavi upotrebnu dozvolu za izgrađeni objekat.

Ako kupac ne izvrši radnju iz stava 2.ove tačke oglasa, prodavac može tužbom tražit raskidanje ugovora o kupoprodaji i kupcu izvršit povrat sredstava koja je isplatio prodavcu za kupljenu nepokretnost, uvećanu za vrijednost izvedenih radova i bez obračuna zateznih kamata.

Vrijednost izvedenih radova utvrđuje ovlašteni  vještak građevinske struke.

Kupac nema pravo prometovanja i opterećenja nepokretnosti do završetka radova na izgradnji objekta završno sa krovopokrivačkim radovima.

7. Dan i mjesto održavanja licitacije:

Licitacija će biti održana dana 15. decembra 2023. godine u 11,00 časova u zgradi opštine  Petrovo.

8. Vrijeme i način razgledanja nepokretnosti i uvid u dokumentaciju o nepokretnosti: Svaki radni dan od 07,00 do 15,00 časova u prisustvu službenika Opštinske uprave  opštine Petrovo.Uvid u dokumentaciju se može vršiti svaki radni dan od 07,00 do 15,00 časova u  Odjeljenju za prostorno uređenje i stambeno komunalne poslove opštine Petrovo.

9. Organ koji provodi postupak licitacije:

 Komisija za provođenje javnog nadmetanja-licitacije za prodaju nepokretnosti.

10. Način provođenja postupka licitacije:

Licitacija se provodi u skladu sa Pravilnikom  o postupku javnog konkursa za  raspolaganje nepokretnostima u svojini Republike Srpske i jedinica lokalne  samouprave („Službeni glasnik Republike Srpske“, broj 20/12).

11. Prijave za licitaciju dostavljaju se do početka održavanja licitacije na adresu:

 Opština Petrovo, Komisija za provođenje javnog nadmetanja-licitacije, Ozrenskih odreda  broj 25. 74317 Petrovo.

Broj 02-014-2-206/23

Dana, 28.11.2023.godine

NAČELNIK OPŠTINE Ozren Petković, dipl.inž.polj.