ЈАВНИ ОГЛАС О ПРОДАЈИ НЕПОКРЕТНОСТИ
На основу члана 59. Закона о локалној самоуправи (”Службени гласник Републике Српске” број 97/16,36/19 и 61/21), члана 348. Закона о стварним правима („Службени гласник Републике Српске“, број 124/08, 3/09, 58/09, 95/11,60/15 и 107/19), члана 4. и 9. Правилника о поступку јавног конкурса за располагање непокретностима у својини Републике Српске и јединица локалне самоуправе („Службени гласник Републике Српске“, број 20/12) и Одлуке о продаји непокретности у Туристичкој зони „Калуђерица“, број 01-022-91/23 од 24.11.2023.године, Начелник општине Петрово расписује
Ј А В Н И О Г Л А С О продаји непокретности путем усменог јавног надметања- лицитације
1. Подаци о продавцу:
Општина Петрово, улица „Озренских одреда“ број 25. Петрово.
2. Предмет продаје:
Продају се непокретности-неизграђено грађевинско земљиште у обухвату Регулационог плана Туристичка зона „Калуђерица“ а ради изградње викенд кућа и то:
1. Катастарска честица број 1574/49 Градишник, пашњак 3. класе, површине 618m2 уписана у Лист непокретности број 1/1 к.о. Порјечина, власништво општине Петрово 1/1, по почетној продајној цијени 11.433,00КМ,
2. Катастарска честица број 1574/59 Градишник, пашњак 3. класе, површине 652m2 уписана у Лист непокретности број 1/1 к.о. Порјечина, власништво општине Петрово 1/1, по почетној продајној цијени 12.062,00КМ,
3. Катастарска честица број 1574/60 Градишник, пашњак 3. класе, површине 840m2 уписана у Лист непокретности број 1/1 к.о. Порјечина, власништво општине Петрово 1/1, по почетној продајној цијени 15.540,00КМ,
4. Катастарска честица број 1574/65 Градишник, пашњак 3. класе, површине 934m2 уписана у Лист непокретности број 1/1 к.о. Порјечина, власништво општине Петрово 1/1,по почетној продајној цијени 17.279,00КМ.
3. Право учешћа на лицитацији
Право учешћа на лицитацији имају сва правна и физичка лица која по закону могу стећи право својине на непокретностима и уплате кауцију.Физичка лица која учествују у јавном надметању (лицитацији) потребно је да Комисији доставе на увид један од идентификационих докумената (лична карта, пасош), овјерену пуномоћ уколико учесник лицитације има пуномоћника и копију текућег рачуна. Правна лица која учествују у јавном надметању потребно је да Комисији на увид доставе доказ о упису у судски регистар правног лица, као и овлаштење лица које их заступа.
Исто правно или физичко лице путем јавног надметања (лицитације) може купити само једну непокретност из тачке 2. овог огласа.
4. Начин полагања кауције:
За учешће у поступку лицитације за куповину непокретности из тачке 2. огласа учесници у поступку су дужни положити на име кауције износ од 1.730,00 КМ
Кауција се уплаћује на пословни рачун Општине Петрово, број 572-526-00000026-04 отворен код МФ банке ад Бањa Лука. Учесник лицитације који након закључења лицитације одустане од куповине непокретности или у остављеном року не исплати у цјелости купопродајну цијену губи право на поврат положене кауције.
5. Начин и услови плаћања куповне цијене:
Учесник лицитације који се изабере као најбољи понуђач, обавезан је уплатити остатак дуга од продајне цијене у року од 15 дана од дана закључивања уговора о купопродаји. Трошкове израде нотарске исправе сноси купац.
Купац непокретности из тачке 2.овог огласа, дужан је да плати накнаду за промјену намјене пољопривредног земљишта у грађевинско.
6. Предаја непокретности у посјед:
Предаја непокретности у посјед купцу извршиће се у року од 5 дана од дана исплате продајне цијене.
Купац земљишта из тачке 2. овог огласа као будући инвеститор дужан је да:
а) у року од годину дана од закључивања уговора о куповини некретнине прибави одобрење за грађење,
б) у року од двије године од закључивања уговора о куповини некретнине изгради објекат завршно са кровопокривачким радовима,
в) у року од три године од закључивања уговора о куповини некретнине прибави употребну дозволу за изграђени објекат.
Ако купац не изврши радњу из става 2.ове тачке огласа, продавац може тужбом тражит раскидање уговора о купопродаји и купцу извршит поврат средстава која је исплатио продавцу за купљену непокретност, увећану за вриједност изведених радова и без обрачуна затезних камата.
Вриједност изведених радова утврђује овлаштени вјештак грађевинске струке.
Купац нема право прометовања и оптерећења непокретности до завршетка радова на изградњи објекта завршно са кровопокривачким радовима.
7. Дан и мјесто одржавања лицитације:
Лицитација ће бити одржана дана 15. децембра 2023. године у 11,00 часова у згради општине Петрово.
8. Вријеме и начин разгледања непокретности и увид у документацију о непокретности: Сваки радни дан од 07,00 до 15,00 часова у присуству службеника Општинске управе општине Петрово.Увид у документацију се може вршити сваки радни дан од 07,00 до 15,00 часова у Одјељењу за просторно уређење и стамбено комуналне послове општине Петрово.
9. Орган који проводи поступак лицитације:
Комисија за провођење јавног надметања-лицитације за продају непокретности.
10. Начин провођења поступка лицитације:
Лицитација се проводи у складу са Правилником о поступку јавног конкурса за располагање непокретностима у својини Републике Српске и јединица локалне самоуправе („Службени гласник Републике Српске“, број 20/12).
11. Пријаве за лицитацију достављају се до почетка одржавања лицитације на адресу:
Општина Петрово, Комисија за провођење јавног надметања-лицитације, Озренских одреда број 25. 74317 Петрово.
Број 02-014-2-206/23
Дана, 28.11.2023.године
НАЧЕЛНИК ОПШТИНЕ Озрен Петковић, дипл.инж.пољ.